22K-S «Грюсгот» - проект коттеджа с гаражом и верандой

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:198.28 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:182.07 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    46 900 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    2 500 ₽
  • Вариант фундамента - монолитная ж/б плита    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 24.32 м² 173.96 м²

«Грюсгот» - проект коттеджа с гаражом и верандой - технические характеристики

Общая площадь 198.28 м²
Тип фундамента ленточный монолитный ж/б
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки
Тип внутренних несущих стен кирпич
Тип перекрытий монолитная ж/б плита над 1-ым эт, по деревянным балкам над 2-ым
Тип кровли металлочерепица
Наружная отделка стен декоративная штукатурка, деревянная/искусственная вагонка
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж Гараж на 1 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 8.94 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота мансардного скоса 1.1 м
Ширина 13 м
Длина 18 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 40 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 12.23 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 1
Количество гаражей 1
Количество гостиных комнат 1

Описание проекта

Уютный и симпатичный загородный дом «Грюсгот» с гаражом и верандой идеально подойдет для большой семьи. Общая площадь дома составляет 210 м2, а жилая — 98 м2. Главные достоинства этого дома:

  • тщательно спроектированная планировка;
  • нестандартные архитектурные формы;
  • наличие заднего входа.

Особенности планировки

На первый этаж мы попадаем по лестнице через крыльцо и оказываемся в небольшом тамбуре. Справа располагается дверь в техническое помещение, а фронтальная дверь ведет в просторный холл, из которого можно попасть в гостиную, совмещенную со столовой. Здесь же располагается кухня и кабинет. Из холла ведёт лестница на второй этаж.

На втором этаже располагается одна большая спальня на 22 м2 и две поменьше — площадью 15,4 и 12,2 м2 соответственно. Кроме того, на втором этаже предусмотрены две ванные комнаты, одну из которых можно оснастить джакузи благодаря большой площади.

Технические особенности

В качестве фундамента в данном проекте предусмотрены сборные железобетонные плиты. Наружные стены возводятся из газобетонных блоков или кирпича; внутренние — исключительно из кирпича. Перекрытия между этажами представляют собой прочные деревянные балки. Крыша выполнена из долговечной металлочерепицы. Снаружи фасад отделывается штукатуркой, а на уровне цоколя — искусственным камнем. Особенностью дома является наличие мансардного скоса, высота которого составляет чуть более 1 метра. При этом высота потолков на первом этаже — 3 м, а на втором — 2,78 м.

 

Ищите уютный домик, в котором можно было бы осесть всей семьей? Тогда вам точно понравится этот проект, который сочетает в себе грамотную планировку и потрясающую энергоэффективность. Отапливать этот дом, благодаря его форме, недорого, что также стоит рассматривать как дополнительный плюс.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 16

  • Чита

    Добрый день! Подскажите вариант 22К с цоколем не возможен в принципе?

    Добрый день, Василий,
     
    Проект этой серии с цоколем также разработан и был многократно реализован, см. проект 22АС https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1777/. Проект 22АС имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. Фотографии домов, построенных по этому проекту, Вы найдете в фотогалерее на сайте https://www.alfaplan.ru/photos/ или в нашей группе Вконтакте https://vk.com/club9192433.
    Ответ на комментарий
  • дубна

    Вопрос по проекту 22K Хочу заказать проект с монолитной фундаментной плитой, другие фундаменты меня не интересуют. мне надо дополнительно платить за такой тип фундамента. Тёплые полы предусмотрены во всех помещениях? Это имеются ввиду с водяным теплоносителем?

    Владимир, добрый день, 

    Да, изначально в проекте предусмотрен сборный ленточный фундамент. Монолитная плита - это отдельно разработанный альбом, предоставляется как доп. опция по стоимости 5000 рублей.Теплые (водяные) полы предусмотрены в спальнях, гостиной, кухне, холлах и с/у.

    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Здравствуйте. Можно ли использовать другой тип перекрытий?

    Денис, добрый день, 

    при строительстве может быть использован другой тип перекрытий. К проекту 22А (вариант проекта 22К без веранды) есть готовый расчет монолитных ж/б перекрытий (в том числе и для этого дома без "второго света"). Вы можете воспользоваться этим вариантом. При необходимости также можно сделать заказ нашим конструкторам на разработку сборных перекрытий (или доверить это строителям).
    Ответ на комментарий
  • Кемерово

    Возможен ли вариант постройки этого дома из СИП-панелей? Возьметесь ли за адаптацию проекта?

    Эдуард, добрый день,
    Проект 22К рассчитан на строительство из газобетона или кирпича (пустотного) альтернативно. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на эти материалы.
     Конечно, этот проект можно выполнить из СИП-панелей, но за корректировку проектной документации мы не возьмемся, т.к. она будет подразумевать полную и дорогостоящую переработку существующих разделов. 

    Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства в этом случае не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.).

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Добрый день!! Возможно ли по данному проекту построить каркасный дом? Очень понравился.)))

    Здравствуйте, Елена! Да, конечно, этот проект можно выполнить каркасным методом строительства. Но, за корректировку проектной документации мы не возьмемся. Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.). При этом, при строительстве по каркасной технологии нужны опытные квалифицированные рабочие (или фирма).

    Ответ на комментарий
  • Березники

    Добрый день! В характеристиках проекта 22А габаритные размеры дома указаны 15*12,2. В ответе на комментарий к данному проекту вы указываете 13,8*11 без веранды. Все такие какие габаритные размеры дома данного проекта?

    Здравствуйте, Денис. На плане коттеджа стоят размеры по строительным осям 13,8х11м. Вместе с толщинами стен получается 15х12,2м (без веранды).

    Ответ на комментарий
  • Тюмень

    Добрый день! При использовании в строительстве керамзитоблоков, возможно сделать перекрытие второго этажа плитами ж/б?

    Александр, здравствуйте.
    В данном случае дело не в материале наружной стены. Второй этаж в этом проекте мансардный и полком служит подшивка по стропильным балкам, опирать плиты перекрытий при существующей высоте помещений просто не на что.

    Ответ на комментарий
  • Южно-Сахалинск

    Добрый день. Скажите пожалуйста можно ли в проекте перенести камин из кабинета на место телевизора в гостинную?

    Дмитрий, здравствуйте. Камин вместе с дымоходом Вы можете передвинуть в нужное Вам место плана.

    Ответ на комментарий
  • Южно-Сахалинск

    Добрый день. 1. Скажите какой размер дома вместе с верандой по ширине (13800 - это только дом с гаражем?). 2. Возможен ли проект с фундаментом "Ленточно - буронабивной", т.к. у нас пучинистые грунты (желтый суглинок) с промерзанием до 2 м. 3.Меня заинтересовал проект дома, чертежи будут такие же полноценые как и в первичном варианте?

    Дмитрий, здравствуйте. 13800- это размер без веранды, с учетом веранды нужно еще прибавить 3300 мм.
    Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов участка.
    Если в результате геологических изысканий рекомендованы свайные фундаменты, следовательно их и нужно применять. Мы такую конструкцию не разрабатываем, но строители или специализированные компании должны справится с такой задачей.

    Ответ на комментарий
  • Красноярск

    Доброго времени суток! я строитель и интересуюсь возможностью использования ваших проектов для предъявления будущему заказчику. Есть ли у вас скидки для строительных компаний, сколько он для нас будет стоить и возможность получения документации в Аутокаде

    Валентин, здравствуйте.
    Документацию мы предоставляем только в альбомах формата А3, никаких скидок у нас не предусмотрено.
    Со строительными компаниями мы заключаем соглашение о информационном партнерстве передаем на их сайт коллекции наших проектов. Строительная компания получает заказ на строительство, мы - заказ на проект.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Возможно ли увеличить длину веранды? Поскольку гараж не нужен, что бы Вы посоветовали сделать вместо него?

    Ольга, здравствуйте.
    Навес Вы можете использовать по своему усмотрению, гараж по проекту холодный, зашит легкими конструкциями и отказаться от них можно по месту без корректировки проекта.

    Ответ на комментарий
  • Усинск

    Добрый день! А есть ли вариант данного проекта с цокольным этажом и без гаража.

    Светлана, здравствуйте.
    Такой вариант есть, проект 22АС.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Хотелось бы сделать гараж на две машины))) Это большая проблема для этого проекта?

    Олег, здравствуйте.
    Увеличение ширины гаража на две машины приведет у изменения уклона кровли, ибо кровля жилого дома и гаража общая. Как следствие это приведет к значительной корректировке проекта. Если Вам нужен проект с гаражом на две машина, проще рассмотреть коллекцию проектов с большими гаражами ( на две машины)

    Ответ на комментарий
  • можно ли 2 свет на 2 этаже превратить в гордеробную

    Добрый день, Елена.

    Да, конечно можно. В этом случае конструкция перекрытия даже упрощается, и строители это изменение смогут сделать самостоятельно, по месту.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте! Если я приобретаю полный комплект чертежей, мне нужно отдельно покупать паспорт проекта? или он идет вместе с полным комплектом?

    Добрый день, паспорт не входит в полный комплект чертежей и приобретается отдельно.

    Ответ на комментарий
  • а где окна на втором этаже? ни справа, ни слева окон не видно.

    Окна на главном и заднем фасадах дома. Если нужны окна слева и справа можно применить мансардные окна верхнего света.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом